Stilvoll – Kernsaniert – Viel Platz
Objektdaten
Objektnummer 404
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Größtenteils saniert
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Badezimmer/WC 2 & 1 Gäste-WC
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 200m²
Grundstücksfläche ca. 451m²
Keller ja
Stellplatz Außenstellplätze
Baujahr 1918
Energieeffizienzklasse H
Energieeffizienzkennwert 280,7 kWh
Preis € 390.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Wenn Sie in guter Wohnlage von Menden auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz und einem top Sanierungszustand sind, dann sollten Sie jetzt weiterlesen:
Dieses Haus aus dem Baujahr 1918 wurde von den aktuellen Eigentümern im Jahr 2018 kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail stilvoll gestaltet und eingerichtet. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt den ursprünglichen charmanten Altbaucharakter des Gebäudes zu erhalten und mit dem modernen und zeitgemäßen Standard auf den heute niemand mehr gerne verzichten möchte, zu kombinieren. Was unseres Erachtens auch perfekt gelungen ist!
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt großzügig auf drei Etagen auf und es ist möglich bis zu sechs gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer einzurichten (natürlich auch Büros fürs Homeoffice usw.):
Erdgeschoss:
Diele & Flur – ca. 9qm
Wohnzimmer – ca. 28qm (mit Zugang zur großen Terrasse!)
Küche – ca. 18qm (mit Zugang zur kleinen Terrasse!)
Gäste-WC – ca. 3qm
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 – ca. 15qm
Bad – ca. 13qm
Schlafzimmer 2 – ca. 15qm
Schlafzimmer 3 – 13qm
Abstellkammer – ca. 3qm
Dachgeschoss:
Schlafzimmer 4 – ca. 11qm
Bad – ca. 10qm
Schlafzimmer 5 – ca. 11qm
Schlafzimmer 6 – ca. 11qm
Das Haus ist voll unterkellert und auch hier präsentieren sich alle fünf Kellerräume ein einem sehr sauberen und gepflegten Allgemeinzustand.
Viel Mühe und Liebe haben die Eigentümer auch in die Gestaltung und Anlegung der Außenanlagen gesteckt. Neben zwei schönen Terrassen direkt am Haus, von denen die größere sogar überdacht ist, gibt es viel Grünfläche und ein Gartenhaus mit einer weiteren kleinen Terrasse.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und es besteht die Möglichkeit bis zu vier PKW seitlich neben dem Haus zu parken.
Besonderheiten:
– Gas-Brennwertheizung neu in 2023
– Fenster im gesamten Haus 2018 erneuert
– Stromleitungen und Hauptverteilung 2018 erneuert
– Wasserleitungen 2019 erneuert
Lage:
Das Haus steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Menden. In wenigen Minuten erreicht man von hier das Stadtzentrum von Menden, jegliche Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants und Orte für Freizeitaktivitäten!
Ebenfalls die Nachbarstadt Frankenberg ist mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und gut zu erreichen.
Sollten wir Ihr Interesse für dieses charmante Einfamilienhaus in Menden geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien