Stilvolles Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage von Werdohl!

Drei Wohnungen – Gepflegter Zustand – Zentrale Lage

Objektdaten

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charme und Charakter sind, welches sich ein bisschen abhebt vom moderneren 08/15-Stil und auch noch viel Platz für Sie und Ihre Familie, oder eine eventuelle Vermietung bietet, dann haben wir hier genau das Richtige neu für Sie im Angebot!

Im Jahr 1928 wurde dieses Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen räumlich getrennten Einliegerwohnung auf einem ca. 800qm großen Grundstück in zentraler aber trotzdem ruhiger Lage von Werdohl erbaut.

Hinter der Haustür erwartet Sie zuerst ein großzügiger Eingangsbereich, welcher dem Zugang zu den beiden Hauptwohnungen dient. Die erste ca. 125qm große Wohnung ist aufgeteilt auf das Erd- und Untergeschoss und bietet insgesamt drei Schlafzimmer, ein wunderschönes ca. 37qm großes über zwei Räume verlaufendes Wohnzimmer mit Erker, eine großzügige ca. 16qm große Wohnküche mit separater Abstellkammer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche. Durch Teilung des Wohnzimmers könnte hier sogar ein weiters viertes Schlafzimmer entstehen.

Die zweite insgesamt ca. 107qm große Wohnung teilt sich dann auf das Ober- und Dachgeschoss auf. Im Dachgeschoss befindet sich der insgesamt ca. 40qm große komplett offen gestaltete Schlaf- und Bad-Bereich mit einer Whirlpool-Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss steht Ihnen, wie in der Wohnung im Erdgeschoss, ein traumhaftes ca. 37qm großes Wohnzimmer, eine ca. 20qm große Wohnküche und ein WC zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein schöner überdachter Balkon!

Über einen separaten Eingang erreichen Sie im zweiten Untergeschoss gelegen dann die ca. 50qm große Einliegerwohnung mit einem ca. 21qm großen Küchen- und Wohnbereich, einem ca. 17qm großen Schlafzimmer und ca. 8qm großen Bad, in dem auch Waschmaschine und Wäschetrockner gut untergebracht werden können. Das WC ist hier separat.

Hinter dem Haus gelegen erwartet Sie dann die Terrasse und der große Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Ausstattung:

– Erneuerung Dach komplett inkl Dämmung ca. 2004
– Erneuerung Wasser- und Stromleitungen ca. 1994
– Erneuerung Fenster ca. 1993

Lage:

Das Haus steht zentral, aber an einer kleinen Nebenstraße ruhig gelegen am Ortsrand von Werdohl. Der Bahnhof von Werdohl und alle großen Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarstadt Lüdenscheid ist von hier aus in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder dem Bus zu erreichen.

Sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne, viel Platz bietende und sehr gepflegte Haus in Werdohl geweckt haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien