Vier Wohnungen – 493qm Wohnfläche – Wintergarten

Objektdaten

Objektnummer 71
Kategorie Mehrfamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 14
Gesamtetagen  3
Wohnfläche ca. 493m²
Grundstücksfläche ca. 1.034m²
Stellplatz Zwei Garagen & Außenstellplätze
Baujahr 1982

Preis € 650.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Unter diesem Dach erwarten den oder die neuen Eigentümer insgesamt vier tolle Wohnungen!
Das Herzstück des Hauses ist die insgesamt ca. 210qm große Hauptwohnung im ersten Obergeschoß mit einem luxuriösen hellen Wohnbereich mit offenem Zugang zum Esszimmer, der Küche und dem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Das Wohnzimmer wertet zusätzlich noch ein vollverglaster Erker und ein Kachelofen auf. Ebenfalls das zu dieser Wohnung gehörende Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige und luxuriöse Ausstattung. Ein Schlafzimmer, ein Saunaraum, ein Kinder- bzw. Gästezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen die Wohnung:

Wohnzimmer – ca. 57qm
Esszimmer – ca. 22qm
Wintergarten – ca. 30qm
Küche – ca. 12qm
Schlafzimmer – ca. 20qm
Kinder- bzw. Gästezimmer – ca. 15qm
Saunaraum – ca. 14qm
Badezimmer ca. 14qm
Gäste-WC – ca. 3qm
Flur gesamt – ca. 23qm

Die schicke Wohnung im Dachgeschoss hat eine Gesamtgröße von ca. 100qm. Auch hier gibt es einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der direkt an die offene Küche angrenzt. Ein gemütliches Kinderzimmer ist ebenso vorhanden wie ein Elternschlafzimmer, sowie ein ein Badezimmer mit Dusche:

Wohnzimmer – ca. 40qm
Esszimmer & Küche – ca. 24qm
Kinderzimmer – ca. 15qm
Schlafzimmer – ca. 14qm
Badezimmer – ca. 5qm
Flur – ca. 5qm

Im Erdgeschoss befinden sich dann noch zwei Wohnungen mit einer Größe von ca. 88qm und ca. 62qm. In die Wohnungen gelangt man über jeweils eine eigene Haustür, so dass eine komplette räumliche Trennung gegeben ist. Die ca. 88qm große Wohnung verfügt auch über eine eigene Terrasse und mehrere PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür. Die ca. 62qm große Wohnung liegt im hinteren Teil des Hauses und hat Zugang zum Innenhof und Garten.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung ca. 88qm mit Terrasse:
Wohnzimmer – ca. 22qm
Schlafzimmer – ca. 14qm
Arbeitszimmer – ca. 8qm
Küche – ca. 12qm
Badezimmer – ca. 9qm
Flur – ca. 11qm
Keller- bzw. Abstellraum – ca. 11qm

Wohnung ca. 62qm:
Wohn- & Esszimmer und Küche – ca. 27qm
Schlafzimmer – ca. 20qm (aktuell geteilt als Schlafzimmer und Hobbyraum)
Badezimmer – ca. 8qm
Flur – ca. 6qm

Zwei Garagen wurden in das Haus integriert. Diese liegen im hinteren Bereich und sind über die seitliche Einfahrt zu erreichen. Auf der anderen Hausseite besteht ebenfalls noch die Möglichkeit Fahrzeuge abzustellen.

 

Lage:

Das Objekt steht in einem ruhigen und ländlich gelegenen Ortsteil von Neuenrade. Wer das Leben außerhalb von Innenstädten bevorzugt ist hier absolut richtig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Schnell ist man von hier aus auch an der nahegelegenen Sorpetalsperre und in den Nachbarstädten Balve und Plettenberg. Stundenlange Spaziergänge in der Natur sind hier von zuhause aus möglich ohne sich vorher ins Auto setzen zu müssen.

 

Bei weiteren Fragen zu diesem tollen Haus, oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien