Viel Platz – Architektenhaus – Garten mit Teich
Objektdaten
Objektnummer 305
Kategorie Zweifamilienhaus
Zustand Sehr gepflegt
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer/WC 2 + 1 Gäste-WC
Gesamtetagen 2
Wohnfläche ca. 220m²
Grundstücksfläche ca. 860m²
Stellplatz Garage & Außenstellplätze
Baujahr 2009
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzkennwert 90,15 kwh
Preis € 508.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Gut gekauft, statt teuer selbst gebaut!
In sonniger Höhenlage des Altenaer Ortsteils Nettenscheid freuen wir uns Ihnen dieses im Jahr 2009 auf einem insgesamt ca. 860qm großen Erbpachtgrundstück gebaute wunderschöne Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten und einem liebevoll angelegten Außenbereich neu anbieten zu dürfen!
Schon auf den ersten Blick fasziniert dieses Haus neben seiner tollen Lage durch seine außergewöhnliche Architektur. Die beiden jeweils ca. 90qm großen Wohnungen befinden sich im Obergeschoss des Hauses und bieten als Highlight jeweils einen loftartigen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Größen von 50qm und 42qm. Zwei hochwertige Badezimmer und insgesamt drei Balkone lassen keine Wünsche offen. Zwischen den beiden Wohnungen befindet sich ein über den Flur zugänglicher Hauswirtschaftsraum. Natürlich können beide Wohnbereiche auch zusammen als eine große Wohnung genutzt werden.
Im Untergeschoss haben sich die aktuellen Eigentümer ein modernes Ankleidezimmer und einen Partyraum eingerichtet. Beide Zimmer können auch ideal als Büros genutzt werden. Neben einer im Haus liegenden großen Garage und einem Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene noch ein aktuell mit Ständerwerk in drei Räume aufgeteilter ca. 80qm großer Bereich, der noch individuell ausgebaut und gestaltet werden kann. Eine Nutzung als Wohnraum ist hier ebenso denkbar wie Kellerräume, oder eine gewerbliche Nutzung, da die Raumaufteilung auch noch nach individuellen Bedürfnissen verändert werden kann.
Viel Liebe, Zeit und Geld wurde auch im Garten investiert: Neben einer tollen großen Terrasse begeistert hier der Teich, in welchem aktuell mehrere Kois ihr Zuhause haben.
Im Verhältnis zur Größe des Objektes und der offenen Wohnraumgestaltung begeistern bei dieser Immobilie dann auch sogar noch die Unterhaltskosten: Durch die Vergütung aus der großflächig dimensionierte PV-Anlage liegen die Betriebskosten auf dem Niveau einer durchschnittlichen Eigentumswohnung!
Lage:
Das Haus befindet sich freistehend in schöner sonniger Feldrandlage im Altenaer Ortsteil Nettenscheid. Dieses Wohngebiet bietet Ihnen die Möglichkeit für viele Freizeitaktivitäten in der Natur. Spazier- und Wanderwege stehen Ihnen nach wenigen Schritten vielfältig zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und die Nachbarstädte Neuenrade und Iserlohn sind von hier schnell zu erreichen.
Falls Sie kein Interesse an einem Neubauprojekt mit aktuell nicht sicher kalkulierbaren Kosten und Fertigstellungstermin haben, dann lassen Sie sich die Chance dieses nahezu sofort bezugsfertige Haus zu erwerben nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien