Solaranlage – Fußbodenheizung – Einbauküchen

Objektdaten

Objektnummer 196
Kategorie Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zustand Neuwertig
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer/WC 3
Gesamtetagen  3
Wohnfläche ca. 252m²
Grundstücksfläche ca. 436m²
Keller ja
Stellplatz 2 Außenstellplätze
Baujahr 2012
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzkennwert 47,4
Preis € 790.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Hier steht ein sehr exklusives Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung zum Verkauf, welches nicht nur viel Platz bietet, sondern auch jede Menge Charme. Die Hauptwohnung verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gestaltete der Architekt den Wohnbereich offen und sehr hell. Das Wohn- & Esszimmer sowie die Küche haben eine Fläche von ca. 53m² und liegen direkt neben der knapp 30m² großen Terrasse. Bei der Terrasse befindet sich ein großer Aufstellpool, der mit im Preis erhalten ist, sowie eine Holzcube (eine überdachte Sitzgelegenheit). Die Einbauküche, incl. aller Elektrogeräten der Marke Bosch und einem Side by Side Kühlschrank der Firma Bosch sind ebenfalls im Kaufpreis erhalten. Der Flur wurde durch eine Ambiente-Beleuchtung aufgewertet. Ein knapp 20m² großer Raum wurde hier als Nagelstudio genutzt. Eine Abstellkammer und ein Gäste-WC, mit einem Urinal vervollständigen dann dieses Erdgeschoss. Die Treppe nach oben verfügt über eine moderne Stufenbeleuchtung. Im Obergeschoss warten gleich mehrere Highlights auf Sie. Die beiden Kinderzimmer sich lichtdurchflutet, durch ihre schönen großen Fenster. Beide Räume haben mit ca. 18m² eine ordentliche Zimmerfläche. Das Badezimmer gleicht so schnell keinem anderen. Ob die beiden designer Waschbecken, die freistehende Badewanne oder der abgeteilte Bereich für die Wellness-Dusche, alles was Sie hier finden ist extravagant und wurde sehr hochwertig verarbeitet. Im Übrigen sieht man im gesamten Haus, dass hier Profis am Werk waren. Das nächste Highlight ist sicherlich das Elternschlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank. Ein ca. 16m² großes Büro vervollständigt dann auch diese Etage.

Diese beiden Geschosse bestehen aus einem Wolf-Fertigbauhaus, mit einem Pultdach. Das Kellergeschoss ist massiv gemauert. Hier befindet sich die Einliegerwohnung, mit einer eigenen ca. 50m² großen Terrasse. Diese Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit einer ebenerdigen Rain-Shower-Dusche und ebenfalls einem offenen Bereich als Wohn-Esszimmer und Küche. Auch diese Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Ein kleiner Vorratsraum ist sehr praktisch angelegt. Ein kleines, fast quadratisches Büro verfügt über ca. 7m² Raumfläche. Ein großer Heizungskeller und ein Kellerflur bieten genug Platz zum Lagern. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63m² zzgl. der Terrassenfläche. Und die Hauptwohnung verfügt über ca. 181m² Wohnfläche zzgl. der Terrassenfläche. Das Haus wird von einer Gaszentralheizung beheizt, welches durch eine Solaranlage unterstützt wird. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Aussenstellplätze. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Sanitärausstattung stammt aus den Häusern Villeroy & Boch, Hansgrohe und Vitra. Die Wohnungseingangstür ist mit einer Tresorverriegelung ausgestattet. Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus. Alle Fenster sind dreifachverglast. Die Rollläden werden elektrisch bedient. Eine solche exklusive Immobilie, mit dieser Ausstattung sucht ihres Gleichen. Sollten wir Ihre Neugier geweckt haben zögern Sie nicht damit uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.  

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentraler Lage von Hagen Haspe (Grenze Volmarstein). Das Grundstück liegt etwas höher und befindet sich somit außerhalb des Hochwasser-Risikogebiets. Fußläufig entfernt befinden sich einige Bus- und S-Bahnlinien. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bäckereien, Supermärkte, Fitnessstudio, Krankenhaus, ein Arzt und eine Grundschule.
Ein Reitstatt und Feldwege (Wald) grenzen unmittelbar an der Immobilie.
Die Auffahrt zur A1 (Ausfahrt Volmarstein) ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.