Top Lage – großer Garten – Doppelgarage
Objektdaten
Objektnummer 32
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer/WC 3 + 2 Gäste-WC
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 296m²
Grundstücksfläche ca. 830m²
Keller ja
Stellplatz Doppelgarage &Außenstellplätze
Baujahr 1977
Preis € 415.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In gefragter Wohnlage von Neuenrade freuen wir uns Ihnen dieses stilvolle Einfamilienhaus auf einem tollen Sonnengrundstück anbieten zu können!
Das Haus begeistert bereits vor dem Betreten von außen durch seine ausgefallene Bauart! Ebenerdig zur Straße erreicht man direkt über die Haustür die Haupt-Wohnetage mit einem offenen Eingangsbereich und direktem Zugang zum ca. 43qm großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum erst in 2022 neu gebauten Balkon mit einer Fläche von ebenfalls ca. 43qm.
An das Wohnzimmer grenzt direkt ein kleines offenes Kaminzimmer mit einem Innen- und direkt zugänglichem Außenkamin!
Vervollständigt wird diese Etage durch die Küche, ein Esszimmer, ein Gästebad, ein Gästezimmer und nochmals separates Gäste-WC.
Alleine diese durchdachte Aufteilung von Räumen ist sehr selten bei Immobilien zu finden!
Über den Flur erreicht man dann das Obergeschoss mit dem in 2016 kernsanierten Haupt-Badezimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Bürozimmer (natürlich optional auch als drittes Kinderzimmer nutzbar).
Das Untergeschoss des Hauses mit direktem Zugang zum gepflegten Garten ist geteilt in einen Kellerbereich und den tollen Wellness- und Freizeitbereich. Neben einer Sauna mit separater Dusche, WC und Ruheraum erwartet Sie hier ein für ein Schwimmbad vorbereiteter ca. 43qm großer Raum mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das ursprünglich hier geplante Schwimmbad wurde mit einer Bodenplatte und Zugangstür abgedeckt und wird aktuell als Lagerraum genutzt. Der dadurch darauf entstandene Raum kann ideal zum Beispiel als Fitnessraum genutzt werden.
Eine Bar und ein Partyraum sind neben zwei weiteren Kellerräumen dann noch die perfekte Ergänzung für ein Haus, in dem sich jegliche Wohnideen und Wohnträume realisieren lassen.
Ebenfalls Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum, der zusätzlich vom Balkon aus begehbar ist und ideal für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln geeignet ist.
Lage:
Das Haus steht in einer gepflegten und ruhig gelegenen Stichstraße im beliebten Wohnort Neuenrade. Die direkte Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Ein Kindergarten, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sogar fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sollten wir Ihr Interesse für dieses außergewöhnliche Haus in bester Wohnlage geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns über Ihre E-Mail oder Ihren Anruf!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien