Aussteiger – Investoren

Objektdaten

Objektnummer 127
Kategorie Villa mit Pool
Zustand Neuwertig
Anzahl Zimmer 7
Gesamtetagen 2
Wohnfläche ca. 205m²
Grundstücksfläche ca. 750m²
Keller ja
Stellplatz 4
Baujahr 1991
Preis 880.000 €
Käuferprovision keine weitere Käuferprovision

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem zweiten Wohnsitz in einem attraktiven Urlaubsort, ohne im direkten Tourismus Stress zu landen, oder Sie sind auf der Suche nach einem Objekt, mit dem Sie Ihren Lebensunterhalt an einem der schönsten Orte der Welt finanzieren können? Beides lässt sich mit dieser schönen Villa realisieren.

Dieses Haus wurde im Jahr 1991 gebaut und ist in den letzten vier Jahren noch einmal komplett durch renoviert worden. Für ca. 200.000€ wurden alle Wasserrohre, moderne energiesparende Stromversorgungen, die Fenster mit Fensterläden und die Türen erneuert. Außerdem wurde der Innen- und Außenbereich neu gefliest, die Ballestreden erneuert und der gesamte Außenbereich wurde mit wunderschönen Ambiente-Beleuchtungs-Systemen inkl. Bewegungsmeldern ausgestattet. Die komplette Anlage ist Video überwacht. Die Aufnahmen können Sie sich mit Ihrem Smartphone dann von überall anschauen. Eine Solardusche unter den Palmen ist als letztes montiert worden. Der Garten wurde professionell angelegt. Palmen, tropische Pflanzen, Advokado, Oliven und Orangen-Bäume lassen die Herzen hier schnell höherschlagen. Ein Springbrunnen und imposante Löwe- und Buddha Skulpturen wurden auch neu angeschafft. Der übergroße Pool, mit einer römischen Treppe, Delphinmosaik und natürlich einer Poolbeleuchtung, ist das Herzstück der Außenanlagen. Das Haus ist nicht einsehbar, es führt eine Mauer rund ums Haus, welche mit Pflanzen bewachst und umrankt ist. Alle Pflanzen werden durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt.

Die Villa hat 2 Doppelgaragen mit elektr. Toren. Auch die Garagen verfügen über eine Alarmanlage.
Ein Poolhaus ist gefliest und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten, z.B. für Gartengeräte.
Es befinden sich zwei Hauswirtschaftsräume in der Außenanlage, in einen der Räume stehen zwei Waschmaschinen. Eine zusätzliche Waschmaschine mit Trockner befindet sich in einem der Bäder. Eine dritte kleine Abstellkammer bietet noch, oberhalb des Rundumbalkons, Lagerraum.

Die Hauptwohnung wird aktuell als Ferienwohnung angeboten. Sie ist ca. 153m² groß und wie folgt aufgeteilt. Es sind vier Schlafzimmer mit einem Safe und zusätzlichen Deckenventilatoren vorhanden, zwei davon mit Meerblick. Von drei Bädern verfügt eins über eine Dampfsauna-Dusche mit automatischen Massagedüsen. Alle Bäder haben eine Dusche, eins ist noch zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. In allen Bädern sind Fenster zum Lüften, mit einem Blick in den tollen Garten zu finden.
Ein großes, geräumiges Wohn-Esszimmer mit intrigierter Küche und einem Zugang zu dem Rundumbalkon vervollständigt diese Wohneinheit.
Von dem ca. 25m² großen Rundumbalkon führt eine Treppe direkt in den Garten, zum Pool oder auf die Terrasse.

Eine sehr schnelle Internetverbindung ist vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches modernes Studio-Apartment mit separatem Zugang.
Die 52m² große Einheit verfügt über eine offene Wohn-Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit HD TV. Von allen Fenstern haben Sie ein einen fantastischen Blick aufs offene Meer.

Das gesamte Inventar ist für 25.000€ zu erwerben. Allein die Möbel haben über 100.000€ gekostet. Zu dem Inventar gehört dann alles, was sich in der Villa befindet. Vom Geschirr und Besteck bis zu den Waschmaschinen und den TV-Geräten, also wirklich alles.

Die Anlage ist mit fünf Sternen ausgezeichnet und in der Regel den ganzen Sommer ausgebucht und in der Nebensaison auch gut besucht. Es ist durchaus möglich, von den Einnahmen der Feriengäste, ohne ein weiters Einkommen, sehr gut zu leben. Auch als reine Kapitalanlage, in dem Sie die Verkäufer weiterhin dort beschäftigen ist denkbar. Die jahrelange Erfahrung der Verkäufer wird sicherlich nicht zu Ihrem Nachteil dienen.

Diese Villa hat wirklich viel zu bieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Diese Villa liegt zentral, in bester und trotzdem in einer ruhigen Lage. Ein Naturschutzpark liegt direkt gegenüber. Zum Strand oder in die Innenstadt sind es ca. 8 Gehminuten.

Das ehemalige Fischerdorf Fuengirola ist heute einer der beliebtesten Ferienorte an der Costa del Sol. Herrliche Sandstrände, enge Gassen, schattige Plätze und zahlreiche Spuren der Geschichte prägen das Bild dieser kleinen Stadt.

Fuengirola zählt ca. 75.000 Einwohner und liegt an der westlichen Costa del Sol. Die Stadt liegt ca. 27km südwestlich von Màlaga und erstreckt sich über einen 8km langen Sandstrand. Alle sieben Strandabschnitte der Stadt sind mit dem Gütesiegel „die blaue Flagge“ ausgezeichnet worden. Dies entspricht einem Drittel der insgesamt 21 an die Provinz Màlaga vergebenen, heiß begehrten Gütesiegel. Damit gehört der Strand von Fuengirola zu den saubersten in ganz Spanien.

Fuengirola liegt in der mediterranen Klimazone: In den Sommermonaten herrscht dort heißes, trockenes Wetter, während die Wintermonate mild und vergleichsweise niederschlagsreich sind.

Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist per Flugzeug, Bahn oder mit dem eigenen PKW gut zu erreichen. Der Flughafen Malaga liegt ca. 20 Fahrminuten entfernt. Fuengirola verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge von und nach der Provinzhauptstadt Málaga verkehren. Für die Anfahrt mit dem eigenen PKW nehmen Sie die AP-7 und A-7 aus Richtung Málaga.
Neben dem eigenen Bahnhof besitzt Fuengirola eine gute Busanbindung, einen Hafen und mehrere Autovermietungen. Ihrer Mobilität sind also so gut wie keine Grenzen gesetzt.
Fuengirola hat weitaus mehr zu bieten als Sonne, saubere Sandstrände und das Meer. Sport wird hier großgeschrieben. Davon zeugen zahlreiche Fitnessclubs, mehrere Tauchbasen und -schulen, Sportplätze und Sportanlagen, Reitschulen, Golfplätze, Fußballplätze sowie Tennisclubs.
Der Parque Fluvial Sohail an der Mündung des Flusses Fuengirola ist der grünen Oasen der Stadt. Der weitläufige Park lädt zum Flanieren, Joggen und Erholen ein.
Der Hafen von Fuengirola ist Ausgangspunkt für Bootsausflüge entlang der Costa del Sol. Für Nachtschwärmer ist Fuengirola ein lohnendes Reiseziel. Dank der zahlreichen Diskotheken, Bars, Clubs, Pubs, Nightclubs, Kinos und einer Karaoke-Bar bleibt hier kein Wunsch offen.

Ausstattung

Pool, Ambiente-Beleuchtung inkl. Bewegungsmelder, zwei Doppelgaragen, zwei Einbauküchen, Alarmanlage, Automatische Bewässerungsanlage u.v.m.