Drei große Hallenräume – Modernisiert – An- & Ausbaufähig

Objektdaten

Objektnummer 87
Kategorie Gewerbeimmobilie
Zustand gepflegt & modernisiert
Gewerbeart Lagerhalle, Produktion, Büro, Ladenlokal
Gewerbefläche ca. 432m²
Grundstücksfläche ca. 1.900m²
Stellplatz ParkplatzAußenstellplätze
Baujahr 1987

Preis € 310.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

In Jever (Niedersachsen) haben wir diese sehr interessante Gewerbeimmobilie mit einem ca. 1.900qm großen Grundstück für Sie im Angebot!

Die insgesamt ca. 432qm große Immobilie ist aufgeteilt in drei große Hallenräume mit einer Größe von ca. 97qm, ca. 85qm und ca. 80qm und weiteren Nebenräumen wie Büro, Ladenlokal, Versandraum, Aufenthaltsraum, usw.

Das Grundstück ist komplett erschlossen und das Gebäude kann dementsprechend bei Bedarf auch noch erweitert werden, oder es können noch zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück gebaut werden (nutzbare Freifläche hierfür ca. 900qm).

Die Räumlichkeiten teilen sich im Detail wie folgt auf:

Hallenraum 1 – ca. 80qm (mit Schwerlastboden)

Hallenraum 2 mit Tor zum Parkplatz – ca. 97qm insgesamt (aktuell unterteilt)
mit zwei angeschlossenen WCs und Garderobe (ca. 15qm) und ca. 11qm separatem Lagerraum

Hallenraum 3 – ca. 85qm mit separater Zufahrt (Einfahrt für PKWs möglich)

Versandraum ca. 16qm
Heizungsraum ca. 20qm (Gas-Brennwertheizung und Kompressor mit Wärmerückgewinnungssystem inkl. 500l Speicher)
Büroraum 1 – ca. 18qm
Büroraum 2 – ca. 14qm
Ladenlokal im Wintergarten – ca. 40qm
Aufenthaltsraum mit Küche – ca. 14qm
Hausanschlussraum – ca. 5qm
WC-Raum / Bad – ca. 7qm
Flurbereich – ca. 11qm

Die gesamten Fenster und Türen, Elektrik und Sanitäranlagen stammen aus dem Jahr 2012.

 

Lage:

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet der Stadt Jever und ist an die Umgehungsstraße gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A29 in Roffhausen liegt nur ca. 10 Km entfernt. Von hier aus erreicht man die Stadt Oldenburg und über die A28 die A1 Richtung Hamburg und Bremen. Küstenorte wie Hooksiel oder Carolinensiel sind ebenfalls nur ca. 10 Km entfernt.

 

Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie, oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung! Wir sind auch hier in Niedersachsen persönlich für Sie vor Ort!

 

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien