Verkaufsfläche – Lagerfläche – Werkstatt
Objektdaten
Objektnummer 125
Kategorie Gewerbeimmobilie
Zustand Gepflegt
Gewerbeart Handel, Produktion, Lager
Gewerbefläche ca. 600m²
Grundstücksfläche ca. 1.440m²
Gesamtetagen 1
Keller nein
Stellplatz Außenstellplätze
Stellplatz Anzahl 10
Baujahr 2001
Preis € 630.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In Werdohl freuen wir uns Ihnen ganz neu diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie anbieten zu können!
Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet eine Gesamtfläche von ca. 600qm die individuell abgetrennt und genutzt werden können.
Aktuell wird in der Immobilie eine Spielhalle betrieben (vermietet). Für diesen Zweck wurde diese in drei große Räume mit mehreren kleinen Nebenräumen unterteilt.
Die großen Schaufensterflächen sind ideal um hier auch einen Verkaufsraum einzurichten, so wie es im Ursprung nach der Erbauung auch war. Im hinteren Teil kann dann auch ideal ein Werkstatt- und Bürobereich eingerichtet werden, oder Lagerfläche. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.440qm.
Vor dem Haus gibt es zehn PKW-Stellplätze und seitlich ist auch die Möglichkeit gegeben das Objekt mit einem LKW zwecks Belieferung usw. anzufahren.
Die großflächige auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bringt zusätzlich eine für die nächsten Jahre gute und planbare Rendite.
Lage:
Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet von Werdohl direkt an der Bundesstraße 236 Richtung Plettenberg gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich Autohäuser und Werkstätten, verarbeitende Gewerbebetriebe, eine Tankstelle und ein bekanntes Fastford-Restaurant. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Busanbindungen sind fussläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Aufgrund der Lage an einer reinen Gewerbestraße ist auch ein Be- und Entladen für LKWs vor dem Gebäude gegeben.
Für weitere Information zu diesem Objekt setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien