viel Platz – zwei Garagen – guter Zustand
Objektdaten
Objektnummer 518
Kategorie Zweifamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Badezimmer/WC 2/2
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 168m²
Grundstücksfläche ca. 724m²
Keller ja
Stellplatz 2x Garage
Baujahr 1964
Energieeffizienzklasse
Energieeffizienzkennwert
Preis € 220.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Im Werdohler Ortsteil Eveking freuen wir uns Ihnen dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit viel zusätzlichem Platz für Hobbys, Homeoffice usw. neu anbieten zu können!
Die offizielle Wohnfläche von insgesamt 168qm verteilt sich auf die beiden fast identisch geschnittenen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Diese beiden Wohnungen bieten jeweils einen großzügigen Wohnungsflur, zwei Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer (im Obergeschoss mit direkt angrenzendem Balkon!), ein geräumiges Esszimmer, an das direkt die Küche angrenzt und natürlich ein Badezimmer! Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen Balkon, der vom ersten Schlafzimmer aus zu erreichen ist.
Das Untergeschoss des Hauses (mit direktem Zugang zum vor dem Haus gelegenen Garten) ist ebenfalls wohnraumähnlich ausgebaut. Hier sind aktuell zwei Zimmer als Gästezimmer eingerichtet und es gibt ebenfalls eine richtige Küche und auch ein zusätzliches Badezimmer. Zwei klassische Kellerräume und der Heizungskeller vervollständigen diesen Bereich.
Im Dachgeschoss befindet sich, bevor dann noch der eigentliche Dachboden folgt, ebenfalls noch ein wohnraumähnlich ausgebauter Bereich mit zwei Zimmern und einem weiteren Bad. Dieser Bereich ist allerdings ebenso wie das Untergeschoss nicht mit in der offiziellen Wohnfläche einkalkuliert, bietet aber ebenfalls noch viel Platz für ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum.
Ein absolutes Highlight des Hauses folgt dann mit der großen Terrasse, die auf den zwei Garagen neben dem Haus erbaut wurde. Hier lassen sich entspannte Stunden in der Sonne verbringen, aber natürlich auch gute Partys mit Freunden und Familie feiern. Und wenn einmal zu solch einem Anlass mehr Besuch geplant ist, dann bieten die zwei weiteren Stellplätze vor den Garagen auch genügend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück!
Abschließend möchten wir nochmals auf den sehr guten Allgemeinzustand dieser Immobilie hinweisen, der ein solide Substanz ohne böse Überraschungen bietet!
Lage:
Das Haus steht in einem ruhig gelegen Ortsteil von Werdohl in einer Stichstraße in Waldrandlage. Die umliegenden Waldstücke laden hier zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Werdohler Innenstadt erreicht man mit dem PKW, aber auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Fahrminuten. Ebenso erreicht man die Nachbarstadt Lüdenscheid und die dortigen Autobahnzubringer der A45 in wenigen Fahrminuten.
Sollten wir Sie mit unserer Objektbeschreibung jetzt neugierig auf dieses schöne neu angebotene Haus gemacht haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien