Kapitalanlage – Sechs Wohnungen – Vermietet
Objektdaten
Objektnummer 100
Kategorie Mehrfamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 17
Gesamtetagen 4
Wohnfläche ca. 376m²
Grundstücksfläche ca. 525m²
Keller ja
Baujahr 1935
Preis € 310.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
ACHTUNG! – Solide Kapitalanlage sucht Investor!
Zum Start ins neue Jahr freuen wir uns Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Werdohl anbieten zu können. Fünf der sechs Wohnungen sind aktuell vermietet und die Mieter wohnen auch alle bereits längere Zeit dort. Die Vermietung der aktuell leerstehenden Wohnung wurde seitens des aktuellen Eigentümers nur aufgrund der Verkaufsabsicht noch nicht in Angriff genommen. Der Leerstand lässt sich hier aber aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Werdohl und der guten bezugsfertigen Basis der Wohnung (inklusive Einbauküche) schnell ändern. Bilder dieser aktuell freien Wohnung sind im Exposé enthalten.
Die ca. 376qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnung 1 – ca. 65qm
Erdgeschoss: Wohnung 2 – ca. 54qm
1. Obergeschoss: Wohnung 3 – ca. 54qm
1.Obergeschoss & Dachgeschoss: Wohnung 4 – ca. 120qm (über zwei Etagen mit Balkon)
Dachgeschoss: Wohnung 5 – ca. 38qm
Souterrain: Wohnung 6 – ca. 45qm
Geheizt wird Das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.
Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, sowie die Möglichkeit der Mitbenutzung des hinter dem Haus liegenden Garten und einer Waschküche.
Ein separater garagenähnlicher Kellerraum (nicht mit PKW befahrbar) ist ebenfalls vorhanden und aktuell auch an einen der Mieter verpachtet.
Lage:
Das Haus steht ruhig gelegen im Werdohler Ortsteil Königsburg. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Busanbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Werdohler Innenstadt ist man dann mit dem Bus oder eigenen PKW in wenigen Fahrminuten, wo dann alle Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Ein Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, auch fußläufig.
Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien