Sonnenterrasse – Garten – Toplage

Objektdaten

Objektnummer 30
Kategorie Doppelhaushälfte
Zustand gepflegt
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer/WC 2
Gesamtetagen  2
Wohnfläche ca. 96 m²
Grundstücksfläche ca. 201 m²
Keller nein
Stellplatz Außenstellplatz & Carport
Baujahr 2004
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzkennwert B
Preis € 320.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine schöne im Jahr 2004 erbaute Doppelhaushälfte in Iserlohn Hennen mit einem kleinen idyllischen Garten!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das ca. 21qm große Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, die Küche und das erste Badezimmer mit barrierefreier bodentiefer Dusche, welches aktuell als Waschraum genutzt wird. Die Fenster im Wohn- & Esszimmer sind bodentief, wodurch der Raum schön lichtdurchflutet ist. Alle Zimmer sind von einem zentralen Flur zugänglich. Vor dem Flur gibt es noch einen kleinen Vorraum, den man durch die Haustür betritt, welcher ideal ist zum Schuhe abstellen und für die Garderobe. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Aktuell werden zwei jeweils ca. 10qm große Zimmer als Kinderzimmer genutzt und das dritte ca. 14qm große Zimmer als Elternschlafzimmer. Der Dachboden bietet, abzüglich der Schrägen noch zusätzliche ca. 30m² Wohnfläche, die ausgebaut werden könnten. Eine Möglichkeit des Umbaus der aktuellen klappbaren Dachbodentreppe auf eine vollwertige Wangentreppe bei Ausbau des Dachbodens ist auch gegeben und bereits vorbereitet. Geheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein Carport lässt Ihr Auto im Trockenen stehen. Der Zugang zum Garten ist auch durch das Carport aus möglich, so dass man Material für den Garten nicht durch den Wohnraum transportieren muss.

Lage:

Iserlohn Hennen grenzt an den Süden von Dortmund und ist besonders beliebt wegen seiner guten Anbindung und der Einkaufsmöglichkeiten trotz eines Lebens in einer ruhigen Wohnlandschaft. Die Autobahnen A1, A45, A46 und A44 sind alle in wenigen Minuten zu erreichen. Von dieser Immobilie sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule fußläufig erreichbar.

 

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben zögern Sie nicht damit uns anzusprechen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien