Zwei große Wohnungen, viel Fläche für Hobbys & Co. und eine große Garage… Alles in diesem Haus!

Zwei große Wohnungen – Tolle Sonnenterrasse – Große Garage

Objektdaten

Beschreibung

Ein Haus, viele Möglichkeiten!

Wir freuen uns Ihnen eine geräumige Doppelhaushälfte in einem Vor-Ortsteil von Werdohl mit zwei vollwertigen und großzügigen Wohnungen anbieten zu können!
Das Objekt liegt am Anfang einer Sackgasse in einer guten Nachbarschaft von Ein- und Zweifamilienhäusern. Ohne Durchgangsverkehr können Kinder hier noch draußen spielen und in den direkt angrenzenden Waldstücken noch Abenteuer abseits von Konsole und PC erleben.
Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Wunschwohnkonzept, vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist alles möglich.

Die reine Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt ca. 178qm Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten:

Wohnung Erdgeschoss ca. 91qm:
Großes Wohnzimmer – ca. 36qm
Esszimmer bzw. kleines Wohnzimmer – ca. 15qm
Küche – ca. 8qm
Flur – ca. 2qm
Bad – ca. 4qm
Schlafzimmer – ca. 15qm
Kinderzimmer – ca. 9qm
Balkon – 6qm (Anrechnung 25%)

Wohnung Ober- bzw. Dachgeschoss ca. 87qm:
Wohnzimmer – c. 34qm
Küche & Esszimmer – ca. 21qm
Flur – ca. 3qm
Bad – ca- 4qm
Schlafzimmer ca. 12qm
Kinderzimmer ca. 12qm

Der Kellerbereich ist ebenfalls wohnraumähnlich ausgebaut und bietet neben einem ca. 36qm großen Party- & Hobbyraum eine weitere Küche und auch ein kleines vollwertiges Bad mit Dusche.
Ein Vorratskeller und ein Werkstattkeller stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Direkt angrenzend an das Haus befindet sich die große insgesamt ca. 34qm große Garage, in der problemlos ein PKW, ein Motorrad, Fahrräder und Alles, was sonst noch so untergestellt werden muss, Platz finden!

Entspannte Stunden und gesellige Grillabende können Sie auf der ca. 35qm großen Terrasse genießen mit Blick in Ihren grünen Garten! Es bleiben hier also keine Wünsche offen!

Das Haus ist in gepflegtem Zustand mit einer guten Bausubstanz und es kann durch großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten punkten.

Lage:

Das Haus steht in Waldrandlage in einem Vor-Ortsteil von Werdohl. Die umliegenden Waldstücke sind unmittelbar für ausgiebige Spaziergänge zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, der Werdohler Ortskern, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Nachbarstädte Plettenberg und Lüdenscheid oder auch Ausflugsziele wie die Burg Altena oder der Sorpesee sind in maximal einer halben Stunde zu erreichen.

Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie, oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien