Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Werdohl sucht neue Eigentümer!

viel Platz – ruhige Lage – Garage

Objektdaten

Beschreibung

Ein Haus um die eigenen Wohnraum-Ideen umsetzen zu können!

Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus in einem Vor-Ortsteil von Werdohl mit zwei vollwertigen und einem bereits teilweise ausgebauten Dachgeschoss anbieten zu können.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse in einer guten Nachbarschaft von Ein- und Zweifamilienhäusern. Ohne Durchgangsverkehr können Kinder hier noch draußen spielen und auf den direkt angrenzenden Waldspazierwegen noch Abenteuer abseits von Konsole und PC erleben.

Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Wunschwohnkonzept, vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis zum wohnen & arbeiten unter einem Dach ist alles möglich.

Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt ca. 255m² Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten inklusive des Dachgeschosses.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine separate Haustür in das Haus und haben hier auf ca. 70m² die erste Wohnung. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zu Verfügung, die durch Küche, Badezimmer und Flur ergänzt werden. Auf dieser Etage befindet sich auch noch der Heizungskeller und ein kleiner weiterer angrenzender Kellerraum mit Ausgang nach draußen.
Über einen äußeren Treppenaufgang oder das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 90m² große Wohnung im ersten Obergeschossgeschoss, die über vier Zimmer verfügt. Auch hier finden Sie eine Einheit vor, die als Einzelwohnung genutzt werden kann, mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die räumliche Trennung ist bereits gegeben in Form einer abschließbaren Wohnungstür und eigenen Haustür.
An das Wohnzimmer grenzt in dieser Etage ein schöner Balkon.

Desweiteren besteht die Möglichkeit den bereits sehr gut gedämmten und momentan als „Partyraum“ ausgebauten Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 71m² ebenfalls noch als Wohnraum auszubauen.
Zu den 71m² gibt es hier bereits schon ein vollwertiges Badezimmer.

Das Haus hat eine gute Bausubstanz und kann durch großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten punkten.

Zum Angebot gehören auch noch an das bereits ca. 829 m² große Hauptgrundstück angrenzende ca. 4.000m² Waldfläche und eine Garage unterhalb des Hauses, direkt an der Straße liegend.

Lage:

Das Haus steht in Waldrandlage in einem Vor-Ortsteil von Werdohl. Die umliegenden Waldstücke sind unmittelbar für ausgiebige Spaziergänge zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, der Werdohler Ortskern, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Nachbarstädte Plettenberg und Lüdenscheid oder auch Ausflugsziele wie die Burg Altena oder der Sorpesee sind in maximal einer halben Stunde zu erreichen.

Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie, oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien