8.314qm Grundstück – Pferdestall – Schwimmteich
Objektdaten
Objektnummer 299
Kategorie Zweifamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Badezimmer/WC 2 + 3 Gäste-WC
Gesamtetagen 2
Wohnfläche ca. 282m²
Grundstücksfläche ca. 8.314m²
Keller ja
Stellplatz 3 Garagen & Außenstellplätze
Baujahr 1945
Preis € 399.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Mehr Natur geht nicht!
In idyllischer Lage von Halver freuen wir uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie neu anbieten zu dürfen!
Nicht nur für Pferdebesitzer ist dieses Haus mit seinem großzügigen Grundstück ein absoluter Traum, sondern auch für jeden der es liebt naturnah zu wohnen!
Im Jahr 1900 wurde auf dem insgesamt 8.314qm großen Grundstück das ursprüngliche Haus erbaut, welches dann in mehreren Schritten bis zur heutigen Größe an- und ausgebaut wurde (das angegebene Baujahr 1945 ist daher ein Mischbaujahr).
Somit ergeben sich im aktuellen Zustand zwei großzügige Wohnungen mit Größen von 136qm und 146qm Wohnfläche. Beide Wohnungen sind räumlich komplett von einander getrennt und haben separate Eingänge. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Haus komplett zu nutzen, da die Wohnungen über die Kellerräume verbunden sind. Die Kellerräume bieten zusätzlich viel Fläche zum Arbeiten und für Lagerung.
Die beiden Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
136qm große Wohnung im Erdgeschoss:
Küche – ca. 17qm
Wohn- & Esszimmer – ca. 35qm
Schlafzimmer – ca. 16qm
Ankleideraum – ca. 5qm
Gästezimmer – ca. 15qm
Bad – 7qm
Gäste-WC – ca. 2qm
Arbeitszimmer – ca. 11qm
Abstellraum – ca. 9qm
Flur – 19qm
146qm große Wohnung im Obergeschoss:
Küche mit Essbereich – ca. 25qm
Wohnzimmer inkl. Wintergarten-Anbau – ca. 38qm
Bad – ca. 8qm
Schlafzimmer – ca. 15qm
Kinderzimmer 1 – ca. 15qm
Kinderzimmer 2 – ca. 16qm
Gäste-WC – ca. 2qm
Gästezimmer – ca. 14qm
Flur – ca. 14qm
Das Haus wird geheizt mit einer Kombination aus einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 und einem ergänzten Holzvergaserkessel der im Jahr 2013 eingebaut wurde.
Zu den Besonderheiten, die dieses Objekt so einzigartig machen, zählen dann der große auf dem Grundstück gelegene Schwimmteich und der ca. 30qm große Pferdestall mit einem ca. 140qm großen eingezäunten Paddock. Hier haben aktuell zwei Pferde ein wunderbares Zuhause.
Der Bereich kann natürlich aufgrund des großen zur Verfügung stehenden Grundstücks auch noch individuell nach eigenen Bedürfnissen erweitert werden.
Neben diversen Unterständen gibt es auf dem Grundstück auch noch drei PKW-Garagen.
Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Waldrandlage gelegen zwischen den Städten Halver und Schalksmühle. In wenigen Fahrminuten sind die Ortskerne der beiden Städte mit dem PKW für Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erreichen. Busverbindungen in die beiden Ortszentren sind ebenfalls gegeben.
Sollten wir Ihr Interesse für diese Immobilie, die in dieser Art nicht alltäglich zu erwerben ist, geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien