Zweifamilienhaus mit Pool und großer Doppelgarage in bevorzugter Wohnlage von Werdohl zu verkaufen!

235qm Wohnfläche – Garten mit Pool – 60qm große Doppelgarage

Objektdaten

Beschreibung

Alles andere als Standard!

In bevorzugter Wohnlage von Werdohl dürfen wir Ihnen ganz neu dieses hochwertig sanierte Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer ca. 60qm großen, vom Haus aus begehbaren, Doppelgarage und einem wunderschönenca. 8m x 4m großen Pool im Garten anbieten!

Die insgesamt ca. 235qm Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf die großzügige Eigentümerwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit direktem Zugang zum Garten und eine ebenfalls perfekt geschnittene Dreizimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer eigenen Terrasse und zusätzlich einem ca. 18qm großen Balkon!

Das Dachgeschoss der aus dem Ober- und Dachgeschoss bestehenden ca. 145qm großen Wohnung wurde zu einem riesigen Schlafzimmer- und Badezimmer-Bereich ausgebaut mit Wellnessbereich ähnlichem Flair! Das Badezimmer wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Über die im Obergeschoss gelegene Küche erreicht man direkt den geschmackvoll angelegten Garten. Das absolute Highlight ist hier natürlich der 2020 angelegte Außenpool!

Viel Platz für Hobbys jeglicher Art bietet der gesamte Kellerbereich des Hauses mit der angeschlossenen ca. 60qm großen Doppelgarage, in der auch große Wohnmobile Platz finden. Desweiteren gibt es einen Werkstattkeller und eine zusätzliche im Haus liegende ca. 35qm große Garage mit WC und Wallbax für Elektrofahrzeuge, die auch gut als Partyraum genutzt werden kann.

Die Wohnflächen teilen sich imDetail wie folgt auf:

Wohnung Erdgeschoss – ca. 90qm
Wohnung Obergeschoss ca. 86qm + Dachgeschoss ca. 59qm – ca. 145qm

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in den letzten Jahren einmal komplett saniert wurde:

Erneuerung des Dachs in 2011
Erneuerung der Gasheizung in 2020
Erneuerung aller Fenster zwischen 2014 und 2020
Erneuerung aller Wasser-, Heizungsanlage– und Stromleitungen zwischen 2013 und 2023
Neubau der Doppelgarage in 2021

Lage:

Das Haus steht ruhig gelegen in einer beliebten Wohngegend unweit der Werdohler Innenstadt. Alle Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind daher sogar fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Restaurants, Apotheken, Ärzte und das Werdohler Krankenhaus. Schnell erreicht man ebenfalls die Lennepromenade und Waldstücke für ausgedehnte Spaziergänge. Kindergärten sind ebenso wie eine Grund- und Realschule fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sollten Sie ein Haus mit viel Platz in nahezu sofort bezugsfertigem Zustand suchen, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien