Aufzug im Haus – saniert & gepflegt– PKW-Stellplatz
Objektdaten
Objektnummer 504
Kategorie Eigentumswohnung
Zustand saniert & gepflegt
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer/WC 1/1
Wohnfläche ca. 59m²
Keller ja
Stellplatz Außenstellplatz
Baujahr 1971
Energieeffizienzklasse E
Energieeffizienzkennwert 139 kWh
Preis € 75.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Werdohl freuen wir uns Ihnen diese ca. 59qm große Zweizimmer-Eigentumswohnung neu anbieten zu dürfen!
Die Wohnung befindet sich in einem der wenigen Häuser in Werdohl, die über einen Aufzug verfügen und ist somit für Jung und Alt gleichermaßen ideal geeignet!
Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
Wohnzimmer – ca. 19qm
Schlafzimmer – ca. 14qm
Küche & Essbereich – ca. 9qm
Badezimmer – ca. 3,5qm
Flur – ca. 11qm
Abstellraum – ca. 1qm
Balkon – ca. 3qm
Der Richtung Süden gelegene Balkon bietet Ihnen einen wunderbaren Fernblick über die umliegende Waldstücke bis weit ins Sauerland!
Desweiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz, sowie die Mitnutzungsmöglichkeit eines Fahrradkellers und der gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit auch wunderbar als Kapitalanlage mit einer planbaren Mieteinnahme!
Besonderheiten:
– Bad & WC bereits saniert!
– Neuwertige doppelverglaste Kunststoff-Fenster in der gesamten Wohnung
– Inklusive Einbauküche
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 44 Parteien. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge und vom Parkplatz bis in die oberste Etage wurde auf Barrierefreiheit geachtet. Die Haupteingangstür ist per Fernbedienung zu öffnen, so dass auch Bewohner die auf einen Rollstuhl oder Rollator angewiesen sind, ohne fremde Hilfe problemlos Zugang zu Ihren Wohnungen haben.
Öffentliche Verkehrsmittel in Form der Busanbindung der MVG sind fußläufig schnell erreichbar. Ebenfalls wird das Haus auch täglich bereits für Mitbewohner von Pflegediensten und „Essen auf Rädern“-Dienstleistern angefahren.
Sollten wir Ihr Interesse für diese schöne Wohnung in einer ruhigen Wohnlage von Werdohl, die gleichermaßen interessant als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung ist, geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien