zwei Wohnungen – Garage – schöner Garten
Objektdaten
Objektnummer 337
Kategorie Zweifamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer/WC 2
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 130m²
Grundstücksfläche ca. 445m²
Keller ja
Stellplatz Garage
Baujahr 1965
Preis € 175.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Vorortlage von Werdohl freuen wir uns Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus neu anbieten zu können!
Das Haus aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem 445qm großen Eigenlandgrundstück. Zwei gut aufgeteilte Wohnungen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, als Vermietobjekt oder als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus.
Beide Wohnungen bieten jeweils eine reine Wohnfläche (zzgl. Balkonen & Terrasse) von ca. 65qm und teilen sich auf drei Zimmer auf. Herzstück ist jeweils das großzügige Wohn- & Esszimmer mit ca. 27qm Gesamtfläche. Das Schlafzimmer bietet jeweils ca. 14qm und die Gäste- bzw. Kinderzimmer ca. 8qm. Die ca. 7qm großen Küchen und ca. 4qm großen Badezimmer vervollständigen die Wohnungen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie jeweils Zugang zum Balkon.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, so dass die Mietverhältnisse zuerst übernommen werden müssen.
Der Dachboden bietet mit insgesamt ca. 43qm Gesamtfläche den perfekten Platz für Hobbys oder als Abstellfläche.
Seitlich neben dem Haus liegt der schöne und pflegeleicht angelegt Garten mit einer gemütlichen Terrasse und einem kleinen Gartenhaus.
Eine freistehende PKW-Garage vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot!
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem zum Wohnen beliebten Ortsteil von Werdohl. Trotz der aktuell etwas angespannten Verkehrslage im Märkischen Kreis sind von hieraus die Nachbarstädte Plettenberg, Neuenrade, Altena und Lüdenscheid ebenso wie die Autobahnanbindungen der A45 gut zu erreichen.
Fußläufig lassen sich in wenigen Minuten Waldstücke erreichen, welche zu ausgedehnten Spaziergängen bis zu den Ortsteilen Selscheid, Wellin, Rärin, usw. einladen.
Die Werdohler Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW, aber auch fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Ebenfalls ist natürlich die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen gewährleistet.
Sollten Sie alle Ihre Ansprüche an eine Immobilie in dieser Objektbeschreibung wiedergefunden haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien