3 Wohnungen – teilsaniert – neue Heizung
Objektdaten
Objektnummer 342
Kategorie Mehrfamilienhaus
Zustand Teilweise saniert
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 8
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 204m²
Grundstücksfläche ca. 1.050m²
Keller ja
Stellplatz Außenstellplätze
Baujahr 1960
Preis € 260.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese im Jahr 1960 erbaute und im Jahr 2023 sanierte Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten neu anbieten zu dürfen!
Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet, was das Objekt zu einer interessanten Immobilie für Kapitalanleger macht. Ebenso kann hier natürlich ein schönes Mehrgenerationenhaus für die große Familie entstehen… Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach!
Die drei Wohnungen wurden von den aktuellen Eigentümern vor Einzug der aktuellen Mieter alle kernsaniert und die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung Erdgeschoss (ca. 74qm):
Wohnungsflur – ca. 9qm
Kinderzimmer – ca. 9qm
Bad – ca. 9qm
Schlafzimmer – ca. 13qm
Wohnzimmer – ca. 18qm
Abstellraum – ca. 2qm
Küche – ca. 14qm
Wohnung Obergeschoss (ca. 73qm):
Wohnungsflur – ca. 10qm
Wohnzimmer – ca. 18qm
Küche ca. 17qm
Bad – ca. 4qm
Schlafzimmer – ca. 15qm
Kinderzimmer – ca. 8qm
Wohnung Dachgeschoss (ca. 57qm):
Wohnungsflur – ca. 5qm
Küche – ca. 8qm
Schlafzimmer – ca. 8qm
Bad – ca. 4qm
Wohnzimmer – ca. 25qm
Abstellraum – ca. 8qm
Geheizt wird das Haus über eine 2023 neu installierte Gas-Zentralheizung. Im Rahmen der Sanierung in diesem Jahr wurde auch die komplette Stromverteilung auf aktuellen Stand gebracht und ebenfalls die Wasserleitungen wurden erneuert.
Lage:
Das Haus steht in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Werdohl. In wenigen Minuten erreicht man fussläufig die Werdohler Innenstadt und auch alle umliegenden Waldstücke für schöne Spaziergänge. In wenigen Fahrminuten ist auch die Nachbarstadt Neuenrade zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet!
Sollten die Fakten zu dieser Immobilie Sie neugierig auf weitere Informationen gemacht haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien