zwei exklusive Wohnungen – Pool – beste Wohnlage
Objektdaten
Objektnummer 341
Kategorie Ein- bzw. Zweifamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Badezimmer/WC 3 & 2 Gäste-WC
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 319m²
Grundstücksfläche ca. 1.028m²
Stellplatz Garagen & Carport
Baujahr 1968
Energieeffizienzklasse F
Energieeffizienzkennwert 177,7 kw/h
Preis € 520.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In ruhiger Lage in einem Vorort von Lüdenscheid haben wir dieses exklusive Wohnhaus mit einem ca. 1.200 qm großen Grundstück und Pool für Sie im Angebot!
Die drei Etagen des Hauses sind aktuell in zwei separierte Wohnungen mit einer Größe von ca. 184qm und ca. 135qm aufgeteilt. Jede Wohnung geht dementsprechend über zwei Etagen (ca. 1/4 des Erdgeschoss gehört noch mit zur Dachgeschosswohnung). Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang und es gibt insgesamt vier Balkone!
Die ca. 184qm große Wohnung hat ein ca. 44qm großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer ca. 12qm großen und Richtung Süden erbauten Holzbalkon-Terrasse im Erdgeschoss. Auf dieser Etage befindet sich auch noch die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Wohnung. Das ca. 28qm große Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 16qm und ca. 15qm, das Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC zu dieser Wohnung befinden sich im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten.
Die Wohnung im Dachgeschoss begeistert ebenfalls durch einen offenen und lichtdurchfluteten ca. 44qm großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen ca. 9qm großen Küche und direktem Zugang zur Richtung Süden gelegenen Dachterrasse! Der Wohnbereich hat zusätzlich noch einen Balkon und als Mittelpunkt einen Kamin. Die im Essbereich auf Maß eingebaute Sitzecke lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Zwei jeweils ca. 12qm große weitere Zimmer auf dieser Etage, die optimal als Kinderzimmer oder Büros genutzt werden können und das erste Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Etage. Über den Hausflur erreicht man dann im Erdgeschoss ein weiteres zu dieser Wohnung gehörendes Badezimmer mit Dusche und ein weiteres ca. 15qm großes Zimmer mit angeschlossenem Balkon, welches gut als Elternschlafzimmer oder ebenfalls Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Zu diesem Haus gehören zwei Garagen und ein integriertes Carport.
Lage:
Das Objekt steht in einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil von Lüdenscheid. Es ist das letzte erbaute Haus in einer sehr ruhig gelegenen Stichstraße umgeben von Wiesen und Waldstücken. Selbst bei der aktuell etwas schwierigen Verkehrssituation in Lüdenscheid sind von hier aber zum Beispiel alle aktuellen Autobahnzubringer der A45 gut und zügig zu erreichen, ebenso wie die Nachbarstädte Werdohl, Altena, Herscheid und Plettenberg. In wenigen Fahrminuten erreicht man auch die Lüdenscheider Innenstadt, sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.
Bei weiteren Fragen zu diesem tollen Haus, oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien