Hochwertige Doppelhaushälfte mit tollem Garten in ruhiger Lage von Lüdenscheid sucht neue Eigentümer!

sehr gepflegt – großer Garten – ruhige Lage

Objektdaten

Beschreibung

… einziehen und sich wohlfühlen!

Heute freuen wir uns Ihnen ein perfektes Haus für Paare oder eine kleine Familie in sehr ruhiger und gepflegter Wohnlage von Lüdenscheid neu anbieten zu können!
Aufgrund des perfekten Pflege- und Renovierungszustands kann das Haus sofort bezogen werden!

Im Jahr 1938 wurde das Ursprungshaus als Doppelhaushälfte auf einem nahezu ebenen 802qm großen Eigenlandgrundstück erbaut.
Im Jahr 1992 wurde es dann durch einen großzügigen Anbau erweitert, in dem sich heute das lichtdurchflutete insgesamt ca. 44qm große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 60qm großen und teilweise überdachten sehr gepflegten Terrasse befindet. In diesem Rahmen wurde das komplette Haus kernsaniert.
Das angegebene Baujahr 1965 ist somit ein Mischbaujahr aus den beiden erwähnten Baujahren.
Der komplette Wohnbereich wurde mit hochwertigen und zeitlosen großen Fliesen ausgestattet und im Wohn- und Esszimmer wurde für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit neben dem Kamin auch noch eine zusätzliche Fußbodenheizung installiert. Geheizt wird das Haus grundsätzlich mit einer Gas-Zentralheizung.

Über den Eingangsflur erreicht man dann das ebenfalls komplett sanierte und großzügig gestalte Bad mit Dusche und einer Eckbadewanne.
Neben der modernen ca. 11qm großen Küche befindet sich dann auf dieser Etage noch ein weiteres Zimmer, welches ursprünglich als Esszimmer geplant wurde, von den aktuellen Eigentümern aber als Elternschlafzimmer genutzt wird. Durch diese Raumaufteilung bietet das Haus den großen Vorteil, dass hier Wohnen möglich ist ohne auch nur eine Treppe nutzen zu müssen!
In der oberen Etage befindet sich dann ein weiteres gemütliches ca. 23qm großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.

Der gesamte Außenbereich des Hauses mit dem tollen großen Garten, der 60qm großen Terrasse und einer sehr großen Einfahrt, in der vier PKW Platz finden, befindet sich ebenfalls in bestem Pflegezustand!

Lage:

Das Haus steht in sackgassenähnlicher Lage in einem ruhigen, gepflegtem und familienfreundlichen Wohngebiet von Lüdenscheid.
Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und trotz der ruhigen Lage ebenfalls die Lüdenscheider Innenstadt.
Von der aktuell etwas sehr angespannten Verkehrssituation in Lüdenscheid bekommt man hier wirklich garnichts mit und den Autobahnzubringer der A45 in Richtung Frankfurt erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon, wenn Sie dieses Haus genauso wie uns bereits auf den ersten Blick begeistert hat!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien