Neues Dach – Neue Heizung – Neue Leitungen
Objektdaten
Objektnummer 344
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Badezimmer/WC 2/2
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 175m²
Grundstücksfläche ca. 1.480m²
Keller ja
Stellplatz Außenstellplatz
Baujahr 1929
Preis € 290.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Ein Haus für die große Familie… 175qm Wohnraum zur freien Gestaltung!
Wir freuen uns Ihnen in ruhiger und naturnaher Lage in Werdohl dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1929 auf einem ca. 1.480 großen Eigenlandgrundstück anbieten zu dürfen!
Im Laufe der vergangenen Jahre haben die aktuellen Eigentümer bereits einiges an diesem Haus erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht:
In 2012 wurde das komplette Dach neu gedeckt und in diesem Zuge auch neu gedämmt und mit neuen Dachrinnen versehen. Ebenfalls in 2012 wurden sämtliche Wasserleitungen und die Elektroinstallation erneuert. Dieses Jahr wurde dann noch eine neue Gaszentralheizung vom Hersteller Buderus eingebaut!
Aktuell wird das Haus durch die Familie in zwei Wohnbereiche aufgeteilt bewohnt, da das Dachgeschoss sich als eine eigenständig nutzbare kleine Wohnung eignet.
Die Wohnfläche teil sich auf die drei Etagen wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohn – & Esszimmer – ca. 32qm
Küche – ca. 16qm
Gästezimmer – ca. 10qm
Flur – ca. 13qm
Gäste-WC – ca. 4qm
Obergeschoss:
Schlafzimmer – ca. 16qm
Ankleidezimmer – ca. 9qm
Kinderzimmer – ca. 14qm
Bad mit Dusche & Badewanne – ca. 15qm
Flur – ca. 3qm
Abstellraum – ca. 4qm
Dachgeschoss:
Schlafzimmer – ca. 9qm
Ankleidezimmer – ca. 6qm
Wohnzimmer – ca. 9qm
Arbeitszimmer (eigentlich Küche) – ca. 7qm
Bad – ca. 4qm
Flur – ca. 3qm
Im Erdgeschoss steht Ihnen noch ein toller großer Balkon zur Verfügung, der nur noch fertiggestellt werden müsste und im Garten eine darunter gelegene großzügige Terrasse.
Der Keller bietet mit fünf Räumen ebenfalls viel Platz zum Lagern und es gibt hier noch ein separates Badezimmer, welches wunderbare Dienste nach der Gartenarbeit leistet oder bei gemütlichen Grillabenden.
Lage:
Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gern gewählten Wohngebiet von Werdohl. Die Werdohler Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist sowohl mit dem PKW, als auch fussläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen. Ebenso gelangt man schnell in die Nachbarstädte Plettenberg, Lüdenscheid und Neuenrade. Auch nahegelegene Waldstücke für ausgiebige Spaziergänge sind fußläufig schnell erreichbar.
Sollten Sie jetzt der Meinung sein, dass Sie sich diese Haus gerne einmal näher anschauen möchten, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien