Restaurant Pension Kino Discothek Imbiss
Objektdaten
Objektnummer 160
Kategorie Gemischt genutztes Gebäude
Zustand Teilweise Sanierungsbedürftig
Anzahl Wohneinheiten 2
Gewerbeart Gastro, Hotel, Kino
Anzahl Zimmer 25
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 358m²
Gewerbeläche ca. 1.514m²
Grundstücksfläche ca. 2.592m²
Keller ja
Stellplatz Außenstellplätze
Baujahr 1900
Preis € 240.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier eine Immobilie mit unwahrscheinlichem Potential!
Aktuell wird hier ein Restaurant mit drei Speiseräumen und einem Biergarten, sowie eine Pension mit sieben Gästezimmern geführt. Das Restaurant hat eine Größe von ca. 253m² Lokalfläche inkl. Küche, einem Kühlraum, Lagerräumen sowie einer Damen- und einer Herrentoilette.
Die Pension ist ca. 127m² groß. Ein WC und eine Dusche befinden sich im Flur. Diese Räumlichkeiten werden überwiegend von Handwerkern oder Monteuren gebucht. Die beiden Inhaber bewohnen jeweils eine Wohnung. Eine Dreizimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 106m² und eine Fünfzimmer-Wohnung ist mit einer Wohnfläche von 126m² ausgestattet. Alle anderen Räumlichkeiten sind zum Teil seit Jahrzehnten unbenutzt.
Es handelt sich um ein ehemaliges Kino mit einer Gewerbefläche von ca. 439m², einer ehemaligen Pizzeria mit einer Ladenfläche von ca. 69m² und einerehemaligen Diskothek mit einer Fläche von ca. 217m².
Die nicht genutzten Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig. Wir empfehlen auch eine komplett neue Dacheindeckung. Wobei man bedenken sollte, dass bei einer neuen Nutzungsart sowieso alles umgebaut werden muss, und eine Nutzungsänderung beantragt werden muss.
Mit der richtigen Geschäftsidee bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten. Ein paar Parkplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück direkt gegenüberliegend der Immobilie. Auch das Weiterführen des Restaurants und der Pension, sowie die Vermietung der beiden Wohnungen und den Rest als Lager zu vermieten ist denkbar.
Sollten Sie den Wunsch haben sich zu verwirklichen, Sie sind sich aber nicht sicher, ob sich Ihre Idee mit dieser Immobilie verwirklichen lässt, dann rufen Sie uns doch einfach an und lassen uns gemeinsam und völlig unverbindlich ein Gespräch hierzu führen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
Lage
Dieses Objekt liegt ein paar Gehminuten von der Werdohler Innenstadt entfernt, direkt an der B 229. Eine Bushaltestellt befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Busse fahren zum Werdohler Bahnhof, mit Anbindung nach Hagen oder Siegen, wie auch direkt nach Lüdenscheid.