Restaurant Pension Kino Discothek Imbiss

Objektdaten

Objektnummer 160
Kategorie Gemischt genutztes Gebäude
Zustand Teilweise Sanierungsbedürftig
Anzahl Wohneinheiten 2
Gewerbeart Gastro, Hotel, Kino
Anzahl Zimmer 25
Gesamtetagen  3
Wohnfläche ca. 358m²
Gewerbeläche ca. 1.514m²
Grundstücksfläche ca. 2.592m²
Keller ja
Stellplatz Außenstellplätze
Baujahr 1900
Preis € 295.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie mit unwahrscheinlichem Potential. Aktuell wird hier ein Restaurant mit drei Speiseräumen und einem Biergarten sowie eine Pension mit sieben Gästezimmern geführt. Das Restaurant hat eine Größe von ca. 253m² Ladenfläche inkl. Küche, einem Kühlraum, Lagerräumen sowie eine Damen- und eine Herren Toilette. Die Pension ist ca. 127m² groß. Ein WC und eine Dusche befinden sich im Flur. Diese Räumlichkeiten werden überwiegend von Handwerkern oder Monteuren genutzt. Die beiden Inhaber bewohnen jeweils eine Wohnung. Eine Dreizimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 106m² und eine Fünfzimmer-Wohnung ist mit einer Wohnfläche von 126m² ausgestattet. Alle anderen Räumlichkeiten sind zum Teil seit Jahrzehnten unbenutzt, weil sich niemand mehr darum gekümmert hat. Es handelt sich um ein Kino mit einer Gewerbefläche von ca. 439m², einer Pizzeria mit einer Ladenfläche von ca. 69m² und einer Diskothek mit einer Fläche von ca. 217m².
Die nicht genutzten Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig. Wir empfehlen auch eine komplett neue Dacheindeckung. Wobei man bedenken sollte, dass bei einer neuen Nutzung sowieso alles umgebaut wird. Interessant sind hier die Möglichkeiten. Von einem großen Tanzsaal für Hochzeiten, einer Laser Arena wie z.B. das Laser Maxx, einem Kletterpark für Kinder, einem Trampolinpark wie das Superfly in Dortmund, einem Fitnesscenter oder vielen anderen Freizeit Veranstaltungen sind hier möglich. Auch Kinos erfreuen sich in den Nachbarstädten wie Lüdenscheid, Altena oder Plettenberg immer noch über ihre Besucher. Eine Diskothek gibt es weit und breit nicht mehr. Mit der richtigen Geschäftsidee bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten. Parkplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück direkt vor den Türen dieser Immobilie. Auch das Weiterführen des Restaurants und der Pension, wie die Vermietung der beiden Wohnungen und den Rest als Lager zu vermieten ist denkbar. Sollten Sie den Wunsch haben sich zu verwirklichen, Sie sind sich aber nicht sicher, ob sich Ihre Idee mit dieser Immobilie verwirklichen lässt, dann rufen Sie uns doch einfach an und lassen uns gemeinsam und völlig unverbindlich Ihre Zukunft planen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Lage

 

Dieses Objekt liegt ein paar Gehminuten von der Werdohler Innenstadt entfernt, direkt an der B 229. Eine Bushaltestellt befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Busse fahren zum Werdohler Bahnhof, mit Anbindung nach Hagen oder Siegen, wie auch direkt nach Lüdenscheid.